承揽合同纠纷 （2015）北民一终字第488号

被上诉人虽认为工程没有完工，但已经自认入住涉案房屋，且针对该异议没有向本院提起上诉，应视为认可一审判决认定的事实。二审查明的事实与一审法院查明的事实相同，本院予以确认。综合双方诉辨，归纳本案二审争议焦点：上诉人要求被上诉人支付尚欠工程款是否有事实和法律依据。本院认为，上诉人黄安锋与被上诉人沈业光签订《工程施工协议》约定由黄安锋承建沈业光所有的两层私人住宅，因该工程位于北海市铁山××区南康镇××队，属于农村居民自用住宅，故本案双方之间的争议属于农村建房施工合同纠纷。该《工程施工协议》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应为合法有效的合同，双方当事人应按照合同约定履行相应的义务。上诉人黄安锋一审起诉主张应由沈业光给付尚欠的工程余款16120元。因双方当事人约定工程价款应以建筑投影面积按每平方米600元结算，根据一审法院委托合浦县水利水电工程设计室作出的《投影面积测量报告》的结论，涉案房屋总投影面积合计190.2048平方米，涉案工程总价款应为190.2048平方米×600元/平方米=114122.88元。根据一、二审查明的事实被上诉人沈业光已付工程款为114080元，则被上

被上诉人虽认为工程没有完工，但已经自认入住涉案房屋，且针对该异议没有向本院提起上诉，应视为认可一审判决认定的事实。二审查明的事实与一审法院查明的事实相同，本院予以确认。综合双方诉辨，归纳本案二审争议焦点：上诉人要求被上诉人支付尚欠工程款是否有事实和法律依据。本院认为，上诉人黄安锋与被上诉人沈业光签订《工程施工协议》约定由黄安锋承建沈业光所有的两层私人住宅，因该工程位于北海市铁山××区南康镇××队，属于农村居民自用住宅，故本案双方之间的争议属于农村建房施工合同纠纷。该《工程施工协议》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应为合法有效的合同，双方当事人应按照合同约定履行相应的义务。上

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）北民一终字第488号上诉人（一审原告）：黄安锋。委托代理人：黄家豪，广西浦北县福旺镇法律服务所法律工作者。被告：沈业光。委托代理人：吴礼有，北海市铁山港区148法律服务所法律工作者。上诉人黄安锋与被上诉人沈业光承揽合同纠纷一案，不服北海市铁山港区人民法院作出的（2014）铁民初字第217号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组……