排除妨害纠纷 （2021）湘08民终250号

双方争议的焦点是：一、是否应将好人建筑公司追加为本案的被告或第三人；二、龚伦尧作为实际施工人，在天龙飞公司未付清工程款之前，是否有权对案涉门面享有留置权及对案涉门面享有占有权、出租权、收益权。一、是否应将好人建筑公司追加为本案的被告或第三人。龚伦尧认为，由于2012年1月11日《房屋抵押协议书》是龚龙尧与天龙飞公司、好人建筑公司等签订并履行，由于好人建筑公司是涉案11号楼的工程承包方与天龙飞公司一直没有进行工程结算、决算，故与本案涉案商铺有利害关系，应当将好人建筑公司追加为被告。天龙飞公司认为，好人建筑公司在本案中与诉争房屋租赁没有任何法律关系，故不应将张好人建筑公司追加被告或第三人。一审法院认为，好人建筑公司虽然在2012年1月11日《房屋抵押协议书》上盖章，但其协议内容是将门面抵押给龚伦尧且确认龚伦尧为实际施工人，直接与天龙飞公司进行工程结算、决算，且涉案门面由龚伦尧实际占有并享有收益。故好人建筑公司不是本案的当事人，不应将好人建筑公司追加为被告或第三人。二、龚伦尧作为实际施工人，在天龙飞公司未付清工程款之前，龚伦尧是否有权对案涉门面享有留置权及对案涉门面享有占有权、出租权、收益权

双方争议的焦点是：一、是否应将好人建筑公司追加为本案的被告或第三人；二、龚伦尧作为实际施工人，在天龙飞公司未付清工程款之前，是否有权对案涉门面享有留置权及对案涉门面享有占有权、出租权、收益权。一、是否应将好人建筑公司追加为本案的被告或第三人。龚伦尧认为，由于2012年1月11日《房屋抵押协议书》是龚龙尧与天龙飞公司、好人建筑公司等签订并履行，由于好人建筑公司是涉案11号楼的工程承包方与天龙飞公司一直没有进行工程结算、决算，故与本案涉案商铺有利害关系，应当将好人建筑公司追加为被告。天龙飞公司认为，好人建筑公司在本案中与诉争房屋租赁没有任何法律关系，故不应将张好人建筑公司追加被告或第三人。一审法院

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘08民终250号上诉人（原审被告）：龚伦尧，男，1946年8月2日出生，汉族，住湖南省张家界市永定区。被上诉人（原审原告）：张家界天龙飞城市建设开发有限公司，住所地湖南省张家界市永定区南正街24号。法定代表人：胡大林，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡绍刚，张家界市永定区中新法律服务所法律工作者。原审被告：张家界市永定区向军厨房用品商行，住所……