确认合同无效纠纷 （2014）兵一民终字第155号

本案的争议焦点是：双方当事人签订的转让协议是否有效，具体为单位内部的规定、以及土地使用权未依法登记在个人名下等事由能否导致该协议无效。上诉人在原审中以确认合同无效为案由提起诉讼，原审判决确定案由为房屋买卖合同纠纷不当，但其法庭调查及说理均围绕合同是否有效进行，本院因此确定案由为确认合同无效纠纷。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定了合同无效的一般情形。上诉人认为，该协议违反了单位的规定，应属无效。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释》（一）第四条规定“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据”。故，单位与职工的有关约定及内部规定，不能作为认定合同无效的依据，上诉人关于单位内部的规定导致该协议无效的上诉理由不成立，本院不予支持。对于地上附着物的房屋本身，属于上诉人出资建成，现通过转让协议已为被上诉人使用，虽未办理产权登记，但被上诉人对其享有权益。当然，根据上诉人与厂方的协议，该房屋的建设目的，是在方便就业的同时充做单位围墙之用，使用人没有私自拆除的权利，因此，当事人对该

本案的争议焦点是：双方当事人签订的转让协议是否有效，具体为单位内部的规定、以及土地使用权未依法登记在个人名下等事由能否导致该协议无效。上诉人在原审中以确认合同无效为案由提起诉讼，原审判决确定案由为房屋买卖合同纠纷不当，但其法庭调查及说理均围绕合同是否有效进行，本院因此确定案由为确认合同无效纠纷。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定了合同无效的一般情形。上诉人认为，该协议违反了单位的规定，应属无效。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释》（一）第四条规定“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规

新疆生产建设兵团第一师中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兵一民终字第155号上诉人（原审原告）吴成尧，男，1951年出生。委托代理人胡XX，新疆制衡律师事务所律师。委托代理人马X，新疆制衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）胥杰，男，1972年出生。委托代理人杨XX，新疆塔河律师事务所律师。上诉人吴成尧因确认合同无效纠纷一案，不服新疆生产建设兵团阿克苏垦区人民法院（2014）阿克苏垦民初字……