租赁合同纠纷 （2019）辽01民终14413号

原审法院应对以下事实进一步审查：一、孙丽芝撤离商铺的具体时间？二、孙丽芝于2014年8月23日至2015年5月20日是否实际使用商铺？三、孙丽芝是否应承担2014年8月23日至2015年5月20日的租金、物业费及违约金？综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市沈河区人民法院（2019）辽0103民初6962号民事判决；二、本案发回沈阳市沈河区人民法院重审。上诉人沈阳五爱深港房地产开发有限公司预交的二审案件受理费852元予以退回。审判长　李　妍审判员　姜会军审判员　韩彩霞二〇一九年十二月五日法官助理史舒畅书记员王潇潇本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。 来源：百度

原审法院应对以下事实进一步审查：一、孙丽芝撤离商铺的具体时间？二、孙丽芝于2014年8月23日至2015年5月20日是否实际使用商铺？三、孙丽芝是否应承担2014年8月23日至2015年5月20日的租金、物业费及违约金？综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市沈河区人民法院（2019）辽0103民初6962号民事判决；二、本案发回沈阳市沈河区人民法院重审。上诉人沈阳五爱深港房地产开发有限公司预交的二审案件受理费852元予以退回。审判长　李　妍审判员　姜会军审判员　韩彩霞二〇一九年十二月五日法官助理史舒畅书记员王潇潇本案裁定所依据的相关法律

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽01民终14413号上诉人（原审原告）：沈阳五爱深港房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈河区北翰林路149号。法定代表人：杨立宏，该公司总经理。委托诉讼代理人：桂芸，辽宁京阙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙丽芝，女，1958年11月30日出生，汉族，无职业，住沈阳市皇姑区。上诉人沈阳五爱深港房地产开发有限公司（以下简称“五爱深港公司”）……