农村土地承包合同纠纷 （2016）云05民终222号

关于解除合同的问题。原、被告双方签订的合同第四条“因承包户懒散而又不学无术，以致15年仍然毫无经济效果”，从中可以看出双方签订合同的目的是为了让荒山变为经济林，而事实上被告在承包土地上种植了经济作物，取得了可观的经济效益，达到了预期的目的；且双方约定合同解除后对收益要进行分成，但由于原告未能提供现有林木的实际价值，亦未申请对林木价值进行评估，故无法按照双方约定进行分成。本案中虽然被告邵应佳未按照合同约定履行给付租金的义务，存在违约行为，但原告将承包给被告的部分山林转包给他人，也存在违约行为。双方都存在违约行为，违约行为相互抵销。因此原告要求解除合同的诉讼请求法院不予支持。关于原告要求被告按照地上附着物标的的30%支付租金的问题。原、被告提交的合同，能够证明原告与被告邵应佳存在农村土地承包合同，双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告邵应佳1986年8月20日订立的合同，双方在合同期内均已履行了自己的义务，自2001年起，双方未续签合同，也未解除合同，2001年1月25日原告以通知的方式，将被告邵应佳承包地上的林木作价10000元，要求被告邵应佳按原合同约定将林木的30%即3000

关于解除合同的问题。原、被告双方签订的合同第四条“因承包户懒散而又不学无术，以致15年仍然毫无经济效果”，从中可以看出双方签订合同的目的是为了让荒山变为经济林，而事实上被告在承包土地上种植了经济作物，取得了可观的经济效益，达到了预期的目的；且双方约定合同解除后对收益要进行分成，但由于原告未能提供现有林木的实际价值，亦未申请对林木价值进行评估，故无法按照双方约定进行分成。本案中虽然被告邵应佳未按照合同约定履行给付租金的义务，存在违约行为，但原告将承包给被告的部分山林转包给他人，也存在违约行为。双方都存在违约行为，违约行为相互抵销。因此原告要求解除合同的诉讼请求法院不予支持。关于原告要求被告按照地

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云05民终222号上诉人（原审被告）邵应佳，男，1945年11月17日生，汉族，粮农。上诉人（原审被告）邵小英，女，1970年4月12日生，汉族，粮农。被上诉人（原审原告）腾冲市曲石镇秧草塘社区村民委员会。委托代理人宋怀周，云南正旭律师事务所律师，一般授权代理。上诉人邵应佳、邵小英因与被上诉人腾冲市曲石镇秧草塘社区村民委员会农村土地承包合同纠纷……