房屋登记管理（房屋登记） （2018）浙07行终318号

被告金华市国土资源局系金华市不动产登记主管部门，负有依法受理辖区内各类不动产房地产登记申请并依法处理的职责。被告有权依法对原告申请的不动产登记事项作出处理。根据《不动产登记暂行条例》第十七条规定，不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容……。根据《不动产登记条例实施细则》第二十六条规定，不动产权利人可以向不动产登记机构申请分割或者合并不动产，进行变更登记。据此，被告收到涉案不动产分割登记申请后，应对原告提交申请材料进行初步审查，并根据上述规定决定予以受理或不予受理。根据《不动产操作规范》规定，房屋所有权变更的材料包括：因改建、扩建引起房屋面积、界址变更的，提交规划验收文件和房屋竣工验收文件。《不动产单元设定与代

何昆良、金华市国土资源局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政判决书 房屋登记管理（房屋登记）

浙江省金华市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2018）浙07行终318号 上诉人（原审原告）何昆良，女，1961年12月28日出生，汉族，住金华市 委托代理人何瑞明，浙江厚望律师事务所律师。 被上诉人金华市国土资源局，住所地金华市双龙南街818号。 法定代表人楼东江，局长。 行政负责人蒋琪清，党委委员。 委托代理人何莹，金华不动产登记中心权籍调查科副科长。 委托代理人章小岚，浙江金奥律师事务所……