（2018）闽02行终135号

国务院《不动产登记暂行条例》第十七条第三项规定：“不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容”。《厦门经济特区土地房屋登记管理若干规定》第十二条第三款规定：“登记机构审核时发现申请登记事项的有关情况需要进一步证明，或者异议内容需要查实的，可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看”。厦门市不动产登记中心收到象屿小额贷款公司递交的土地房屋房地产权抵押登记申请后，经审查认为申请材料不齐全，以书面形式告知申请人不予登记并告知需要补正的全部内容，所作出涉案不予登记通知书的决定符合法律要求，程序合法。本案的争议焦点在于元昊实业公司申请办理涉案房屋的抵押登记，是否需要提交已取得涉案房屋承租人确认的材料。原审法院认为，国务院《不动产登记暂行条例》第十六条规定：“申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：……（五）与他人利害关系的说明材料……”。本案申请抵押的房屋系直管公房的拆迁安置房，现由原公房承租人承租居住。虽然

厦门元昊实业有限公司、厦门市不动产登记中心城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政判决书

福建省厦门市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）闽02行终135号上诉人（原审原告）厦门元昊实业有限公司，住所地厦门市思明区。法定代表人曾瑞芳。委托代理人罗义虎，福建贵禄律师事务所律师。被上诉人（原审被告）厦门市不动产登记中心，住所地厦门市思明区。法定代表人柯温良，主任。委托代理人张婷婷，厦门市不动产登记中心工作人员。委托代理人伍毓锟，福建天衡联合律师事务所律师。原审第三人厦门象屿小额贷款股……