房屋买卖合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第88号

范黎明与范丽华、沈阿宝于2009年6月6日签订协议书，并由胡爱珍、宋群争见证，协议书写明了301室房屋归范丽华所有，范黎明放弃该房屋的一切权利。该协议书系当事人的真实意思表示，合法有效，范黎明应予恪守。范黎明主张该协议书并非其真实意思表示，应属无效，无事实及法律依据，不予采纳。范黎明要求确认范丽华与万临公司签订的《上海市公有住房出售合同》无效等诉请，难以准许。据此，原审法院作出如下判决：范黎明要求确认范丽华与万临公司就上海市宝山区淞南二村XXX号XXX室房屋签订的《上海市公有住房出售合同》无效等诉讼请求，不予支持。原审法院判决后，上诉人范黎明不服原审判决，向本院上诉称：第一，上诉人离婚后在他处无房，后其户口迁入系争房屋并居住，已成为该房屋的同住人。第二，被上诉人范丽华在本市有其他居住房屋，其户口晚于上诉人迁入系争房屋，并不是该房屋的同住人。第三，2005年10月18日，被上诉人范丽华私自冒用沈阿宝和上诉人的名义、私自盖章签订的《职工家庭购买公有住房协议书》，系无效民事行为，不是沈阿宝、上诉人的真实意思表示，应属无效。由此，两被上诉人签订的《上海市公有住房出售合同》亦应无效。第四，上诉人

范黎明与范丽华、沈阿宝于2009年6月6日签订协议书，并由胡爱珍、宋群争见证，协议书写明了301室房屋归范丽华所有，范黎明放弃该房屋的一切权利。该协议书系当事人的真实意思表示，合法有效，范黎明应予恪守。范黎明主张该协议书并非其真实意思表示，应属无效，无事实及法律依据，不予采纳。范黎明要求确认范丽华与万临公司签订的《上海市公有住房出售合同》无效等诉请，难以准许。据此，原审法院作出如下判决：范黎明要求确认范丽华与万临公司就上海市宝山区淞南二村XXX号XXX室房屋签订的《上海市公有住房出售合同》无效等诉讼请求，不予支持。原审法院判决后，上诉人范黎明不服原审判决，向本院上诉称：第一，上诉人离婚后在他处

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第88号上诉人（原审原告）范黎明。委托代理人郑维冲、胡遐龄，万商天勤（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）范丽华。委托代理人夏振华、朱乾，上海仲悦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海万临置业有限公司。法定代表人季鹤圣。委托代理人姚仲衍。原审第三人上海继发物业公司。法定代表人吴金平。委托代理人姚仲衍。上诉人范黎明因房屋……