确认合同无效纠纷 （2017）苏13民终163号

房淑霞父亲房兆栋的拆迁权益系房兆栋依法享有的权利，该权利系一种财产性权利，权利人有权对此权利实施放弃、分割、赠与等行为，房淑霞继承其父亲的拆迁权益于法有据，应予支持。房淑霞称其父亲房兆栋之所以在房屋拆迁协议上签字，是因为宿迁贝恩置业有限公司承诺优惠向房兆栋出售两间车库，但之后宿迁贝恩置业有限公司将该车库出售给他人，无法兑现对房兆栋的承诺，为弥补房兆栋损失，宿迁贝恩置业有限公司的工作人员吴伟明便承诺以价款120000元向房兆栋出售涉案房屋即沭阳县沭城街道苏州花园小区18幢9号商铺，房淑霞于2005年秋开始便对该房屋实际占有至今。房淑霞据此认为涉案商铺系房兆栋的拆迁权益，房淑霞本人有权利继承。但经核实，房淑霞提交的房屋拆迁补偿安置协议的签署时间系2002年11月14日，而宿迁贝恩置业有限公司出具凭据的时间系2003年7月26日，两者相距八个多月，房淑霞未提供证据证明两份材料之间存在联系，故对房淑霞称签署房屋拆迁补偿安置协议系以凭据为前提的意见不予采信。吴伟明出具的同意向房兆栋出售涉案房屋的书面材料因没有加盖宿迁贝恩置业有限公司的公章，无法认定系吴伟明履行职务行为。房淑霞虽然从2005年秋即

房淑霞父亲房兆栋的拆迁权益系房兆栋依法享有的权利，该权利系一种财产性权利，权利人有权对此权利实施放弃、分割、赠与等行为，房淑霞继承其父亲的拆迁权益于法有据，应予支持。房淑霞称其父亲房兆栋之所以在房屋拆迁协议上签字，是因为宿迁贝恩置业有限公司承诺优惠向房兆栋出售两间车库，但之后宿迁贝恩置业有限公司将该车库出售给他人，无法兑现对房兆栋的承诺，为弥补房兆栋损失，宿迁贝恩置业有限公司的工作人员吴伟明便承诺以价款120000元向房兆栋出售涉案房屋即沭阳县沭城街道苏州花园小区18幢9号商铺，房淑霞于2005年秋开始便对该房屋实际占有至今。房淑霞据此认为涉案商铺系房兆栋的拆迁权益，房淑霞本人有权利继承。但经

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终163号上诉人（原审原告）:房淑霞。被上诉人（原审被告）：王金超。委托诉讼代理人：潘辉，江苏铸辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宿迁贝恩置业有限公司。法定代表人：张慧芳，该公司董事长。上诉人房淑霞因与被上诉人王金超、宿迁贝恩置业有限公司确认合同无效纠纷一案，不服江苏省沭阳县人民法院（2015）沭胡民初第0129号民事判决，向本院……