确认合同无效纠纷 （2015）驻民三终字第500号

原告年文斌、吴桂勤依法取得了遂平县国槐路西段南侧一块面积为338平方米的商业用地，在依法办理了有关手续筹建房屋时，遭到菊园三组有关人员的阻止，原告为了建房，与被告菊园三组签订了集体土地买卖协议，向菊园三组交款13万元。菊园三组作为协议的甲方，处理的是已经县人民政府为原告颁发了国有土地使用权证的土地，即被告对该土地没有处分权。且协议的内容违反《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让的规定，属无效协议，被告菊园三组应将所收年文斌、吴桂勤13万元退回年文斌、吴桂勤。被告陈学亮、姬伟、吕陆明、张金保作为村民代表在年文斌、吴桂勤与菊园三组达成的协议上签字，不应该承担责任。据此，原审判决：一、原告年文斌、吴桂勤与被告菊园三组于2012年7月30日所签协议无效。二、被告菊园三组自本判决生效之日起十日内向原告年文斌、吴桂勤返还现金13万元。三、驳回原告年文斌、吴桂勤的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2900元，由被告菊园三组负担。宣判后，上

原告年文斌、吴桂勤依法取得了遂平县国槐路西段南侧一块面积为338平方米的商业用地，在依法办理了有关手续筹建房屋时，遭到菊园三组有关人员的阻止，原告为了建房，与被告菊园三组签订了集体土地买卖协议，向菊园三组交款13万元。菊园三组作为协议的甲方，处理的是已经县人民政府为原告颁发了国有土地使用权证的土地，即被告对该土地没有处分权。且协议的内容违反《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让的规定，属无效协议，被告菊园三组应将所收年文斌、吴桂勤13万元退回年文斌、吴桂勤。被告陈学亮、姬伟、吕陆明、张金保作为村民代表在年文斌、吴桂勤与菊园三组达成的协议上签字，不应该承

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）驻民三终字第500号上诉人（原审被告）遂平县莲花湖街道办事处菊园社区居民委员会第三居民组。委托代理人陈学亮，男，1951年10月19日出生，汉族，住遂平县灈阳镇菊园居委北关***号。委托代理人吕陆明，男，1970年11月2日出生，汉族，住遂平县灈阳镇菊园居委北关***号。被上诉人（原审原告）年文斌，男，1953年8月23日生，汉族，住遂平县。……