物权保护纠纷 （2021）京02民终8333号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中查明，2006年6月25日，北京市西城区房屋土地经营管理中心（甲方）与刘宝泉（乙方）签订《排险腾退货币补偿协议书》（NO：什-水-2-06号之二）。该协议载明：经北京市建设工程质量检测中心鉴定，乙方居住的房屋为危险房屋。为确保乙方的生命和财产安全，甲乙双方同意比照《北京市城市房屋拆迁管理办法》（北京市政府令第87号）中规定的价格标准，由甲方对乙方进行货币补偿，乙方同意从危险房屋中搬出。对于案涉腾退，张绪业、刘宝泉并未提交任何其所掌握的针对此次腾退的政策文件；西城房地中心表示并无针对此次腾退的专门政策文件。结合案涉协议首部所载明的内容，法院认为案涉腾退是比照拆迁安置补偿标准进行的腾退。《北京市城市房屋拆迁管理办法》第三十七条规定，拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑和规划批准建设时规定如遇规划调整应当拆除的临时建筑的，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，按照其建筑面积的重置成新价结合剩余期限给予补偿。北京市

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中查明，2006年6月25日，北京市西城区房屋土地经营管理中心（甲方）与刘宝泉（乙方）签订《排险腾退货币补偿协议书》（NO：什-水-2-06号之二）。该协议载明：经北京市建设工程质量检测中心鉴定，乙方居住的房屋为危险房屋。为确保乙方的生命和财产安全，甲乙双方同意比照《北京市城市房屋拆迁管理办法》（北京市政府令第87号）中规定的价格标准，由甲方对乙方进行货币补偿，乙方同意从危险房屋中搬出。对于案涉腾退，张绪业、刘宝泉并未

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终8333号上诉人（原审原告）：张绪业，男，1928年11月26日出生。委托诉讼代理人：徐国英，北京策慧律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘宝泉，男，1976年4月5日出生。原审第三人：北京市西城区房屋土地经营管理中心，住所地北京市西城区平安里西大街10号。法定代表人：郭月，主任。委托诉讼代理人：朱淑萍，北京市西城区牛街街道法律服务所……