排除妨害纠纷 （2015）沈中民二终字第2919号

二鸡厂将30亩地租给沈意公司，沈意公司又将该地块转租给被告，二鸡厂又将包含该30亩地块的203亩土地转包给原告，在取得各方一致意见的情形下，沈意公司对被告享有的权利及应承担的义务都转给原告，二鸡厂、沈意公司、原、被告相互之间在平等自愿的基础上签订的合同都具有法律效力，原、被告应在合同约定的范围内行使自己的合法权利，履行自己的义务。经原告申请，在原被告双方在场的情况下，沈阳市勘察测绘研究院对被告占用的土地面积进行了测量，被告占用的土地面积超出合同约定的30亩，对超出的部分，被告并不享有占有、使用的权利，被告占用的行为侵犯了现土地使用权人原告的权利，应当承担侵权责任。关于被告多占用土地的面积，原、被告均对A回执中的土地面积没有异议，A回执中土地面积为24076.682平方米，折合为36.12亩，A回执显示被告多占用面积为6.12亩。关于B回执中测量的土地面积，被告认为自从沈意公司手里接收时就就维持土地现状，并没有扩大，且双方交接时并没有测定边界，故可以确认被告认可自从沈意公司承租土地以来时一直占用B回执中的地块，该地块面积为4180.024平方米，折合为6.27亩。A回执与B回执土地面积共

二鸡厂将30亩地租给沈意公司，沈意公司又将该地块转租给被告，二鸡厂又将包含该30亩地块的203亩土地转包给原告，在取得各方一致意见的情形下，沈意公司对被告享有的权利及应承担的义务都转给原告，二鸡厂、沈意公司、原、被告相互之间在平等自愿的基础上签订的合同都具有法律效力，原、被告应在合同约定的范围内行使自己的合法权利，履行自己的义务。经原告申请，在原被告双方在场的情况下，沈阳市勘察测绘研究院对被告占用的土地面积进行了测量，被告占用的土地面积超出合同约定的30亩，对超出的部分，被告并不享有占有、使用的权利，被告占用的行为侵犯了现土地使用权人原告的权利，应当承担侵权责任。关于被告多占用土地的面积，原、

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第2919号上诉人（原审被告）：辽宁建盛混凝土有限公司，住所地：沈阳市沈北新区财落街道大辛二社区。法定代表人：张宝显，系该公司董事长。委托代理人：刘智，系辽宁东拓律师事务所律师。委托代理人：王忠原，系辽宁东拓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何光英，男，1980年4月3日出生，汉族，系沈阳德昊混凝土公司经理，住址：辽宁省辽阳市太……