商品房销售合同纠纷 （2019）晋11民终2228号

原、被告签订的《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同之补充协议》是双方真实意思表示，且合同未违反法律的强制性规定，双方应按照合同约定行使权利，履行义务；如违约应承担违约责任。本案房屋未通过消防验收，且因被告违反建设工程规划而导致无法及时办理产权登记。构成违约，应按已付购房款的0.1%赔偿原告损失。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，判决：被告山西逸邦房地产开发有限公司于判决生效后十五日内以购房款377000元为基数按照0.1%给付原告郝某郝某损失。案件受理费1702元，减半收取，由被告负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。二审查明事实与一审一致，本院予以确认。本院认为认为，上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后180内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付的房价款退还给买受人，并按已付房价款的0.1%赔偿买受人损失。

原、被告签订的《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同之补充协议》是双方真实意思表示，且合同未违反法律的强制性规定，双方应按照合同约定行使权利，履行义务；如违约应承担违约责任。本案房屋未通过消防验收，且因被告违反建设工程规划而导致无法及时办理产权登记。构成违约，应按已付购房款的0.1%赔偿原告损失。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，判决：被告山西逸邦房地产开发有限公司于判决生效后十五日内以购房款377000元为基数按照0.1%给付原告郝某郝某损失。案件受理费1702元，减半收取，由被告负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。二审查明事实与一

山西省吕梁市中级人民法院民事判决书（2019）晋11民终2228号上诉人（原审原告）：郝某郝某，男，汉族，山西省吕梁市人，山西省吕梁市人。委托诉讼代理人：廉某廉某，山西华闻律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山西逸邦房地产开发有限公司。法定代表人：冯某冯某，该公司总经理。委托诉讼代理人：问某问某，山西太初律师事务所律师。上诉人郝某郝某因与被上诉人山西逸邦房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，……