服务合同纠纷 （2021）辽04民终549号

原告为小区业主提供物业服务，被告作为业主有义务交纳物业服务费。该物业费收费标准已在《前期物业服务协议》中明确约定，该服务协议内容不违反法律规定，本院予以确认。业主支付物业费既是业主的约定义务，也是业主的法定义务，拒不支付物业服务费的行为不但侵害了物业公司的合法权益，也侵害了其他交费业主的合法权益。本案中，原告为小区提供了物业服务，被告作为该小区业主，事实上也享受了原告提供的物业服务，理应支付物业费用。原告要求被告支付物业费的请求符合双方《前期物业服务协议》约定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告赵德财于本判决生效后三日内给付原告深圳市万象美物业管理有限公司抚顺分公司自2016年12月10日起至2020年12月9日止的J#17号商铺的物业费5587.20元、J#18号商铺的物业费20541.60元，合计26128.80元；二、驳回原告深圳市万象美物业管理有限公司抚顺分公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给

原告为小区业主提供物业服务，被告作为业主有义务交纳物业服务费。该物业费收费标准已在《前期物业服务协议》中明确约定，该服务协议内容不违反法律规定，本院予以确认。业主支付物业费既是业主的约定义务，也是业主的法定义务，拒不支付物业服务费的行为不但侵害了物业公司的合法权益，也侵害了其他交费业主的合法权益。本案中，原告为小区提供了物业服务，被告作为该小区业主，事实上也享受了原告提供的物业服务，理应支付物业费用。原告要求被告支付物业费的请求符合双方《前期物业服务协议》约定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽04民终549号上诉人（原审被告）：赵德财，男，1965年10月30日出生，汉族，住抚顺市望花区。被上诉人（原审原告）：深圳市万象美物业管理有限公司抚顺分公司，住所地：抚顺市新抚区裕民路8号。负责人：胥盈，该公司执行董事。委托诉讼代理人：孙淼，该公司客服助理。委托诉讼代理人：韩莹，该公司客服助理。上诉人赵德财因与被上诉人深圳市万象美物业管理有……