商品房预售合同纠纷 （2019）桂0602民初2557号
裁判要旨
关于原告主张被告支付逾期办证违约金的问题。 合同约定被告应当在商品房交付使用后12个月内将办理权属登记需由被告提供的资料报产权机关备案。 因（包含本案原告在内）134户业主未经审批擅自将消防平台（公共）部分封闭扩大房屋使用面积的违建情形，导致被告无法办理房屋所有权初始登记，本院认为原告不能在合同约定期限内取得房产权属证书并非由于被告的原因造成，故对原告据此请求被告支付逾期办证违约金的主张，不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条的规定，判决如下： 驳回原告李福腾的全部诉讼请求。 案件受理费1685.24元，减半收取计842.62元，由原告李福腾负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状六份，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院，并于上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费1685.24元（户名：广西壮族自治区防城港市中级人民法院；开户行：中国农业银行防城港分行营业室；账号：20×××13）。 逾期不交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理（中级法院不再另行通知）。 审
摘要
李福腾与防城港市海岸房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0602民初2557号 原告：李福腾，男，1968年12月4日出生，汉族，住防城港市港口区。 委托诉讼代理人：刘婧，广西万益（防城港）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王文丽，广西万益（防城港）律师事务所律师。 被告：防城港市海岸房地产开发有限公司，住所：防城港市沙潭江中心（迎宾路德城集团售楼中心）。 统一社会信用代码：……