商品房预售合同纠纷 （2019）桂0602民初2592号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行相应的义务。 合同约定被告应当在商品房交付使用后12个月内将办理权属登记需由被告提供的资料报产权机关备案。 2019年9月24日，被告已办理案涉房屋权属的初始登记，因原告存在未经审批擅自将消防平台（公共）部分封闭扩大房屋使用面积的违建情形，防城港市住房和城乡建设局对案涉房屋不予办理不动产首次登记。 本院认为，被告已履行其向相关行政管理部门申请完成房屋权属的初始登记的义务，案涉房屋无法办理权属登记系由原告自身的过错所致，故原告请求被告将办理权属登记所需资料提供产权登记机关备案、协助原告办理产权证及支付逾期办证违约金不具有事实和法律依据，不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条的规定，判决如下： 驳回原告罗秀军的全部诉讼请求。 案件受理费1822.91元，减半收取计911.45元，由原告罗秀军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状六份，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院，并于上诉期限届满后七日
摘要
罗秀军与防城港市海岸房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0602民初2592号 原告：罗秀军，男，1977年10月23日出生，汉族，住防城港市港口区。 委托诉讼代理人：刘婧，广西万益（防城港）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王文丽，广西万益（防城港）律师事务所律师。 被告：防城港市海岸房地产开发有限公司，住所：防城港市沙潭江中心（迎宾路德城集团售楼中心）。 统一社会信用代码……