房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0116民初11323号
裁判要旨
根据《合同法》规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 本案中，涉案房屋虽为原告女儿所有，但原告有权出租和收取租金的权利，因此原、被告就涉案房屋租赁事宜达成的口头协议合法、有效。 原告在2018年7月16日致被告的短信中表明被告已欠付五个月租金，被告未予否定，被告又在2018年9月21日向原告出具的欠条中载明，被告欠付原告租金20,800元(即为八个月的租金)，所以对于原告所述欠条记载金额为2018年2月1日至2018年9月30日期间的租金，合情合理，本院予以认可。 后被告通过短信回复原告自己已经于2018年11月27日搬走，但是直到12月5日，被告才告知原告涉案房屋钥匙放置于涉案房屋楼下老阿姨处，故对于原告主张除欠条记载租金金额20,800元外，另主张2018年10月份和11月份两个月租金共计5,200元的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条第一款、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：被告邵信康于本判决生效之日起十日内向原告俞文栋支付租金26,000元。
摘要
俞文栋与邵信康房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市金山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0116民初11323号原告：俞文栋，男，1971年6月8日生，汉族，住上海市金山区。 委托诉讼代理人：邵涵菁，上海市群成律师事务所律师。 被告：邵信康，男，1959年2月10日生，汉族，住浙江省绍兴市。 原告俞文栋诉被告邵信康房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月5日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月9日公开开庭进行了审理。 原告……