商品房销售合同纠纷 （2019）湘02民终417号

2014年4月16日，原告谢益民、唐金香（乙方）与被告诚建公司（甲方）签订一份《株洲市商品房（预）销售合同》（合同号：9000204070）约定：“乙方向甲方购买株洲市芦淞区东环路669号诚建檀香山3栋1001号房屋；总房价款暂定为456821元；房屋交付条件为取得质监部门核发的工程质量安全监督报告或建设方、施工方、监理方、设计方、勘察方对房屋出具的竣工验收合格报告；甲方定于2015年12月31日前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力导致无法按期交付的，依据法律的有关规定处理。如未在合同期限内交付房屋，甲方应自交付期限第二天起按已支付房价款的日万分之一计算向乙方支付违约金至实际交付之日止……合同签订后，原告向被告支付购房款456186元。交房期限届满后，被告未向原告交房。双方经协商于2016年2月29日签订一份《诚建檀香山一期延期交房补充协议书》约定：本协议内容与购房合同具有同等法律效力。预销售合同中相关条款与本协议相关条款相冲突时，以本协议条款为准；甲方承诺2016年6月30日前将符合交房条件的房屋交付给乙方。甲方交房时房屋除必须符合购房合同中所列的使用条件外，还必须符合《中华人民共和国

2014年4月16日，原告谢益民、唐金香（乙方）与被告诚建公司（甲方）签订一份《株洲市商品房（预）销售合同》（合同号：9000204070）约定：“乙方向甲方购买株洲市芦淞区东环路669号诚建檀香山3栋1001号房屋；总房价款暂定为456821元；房屋交付条件为取得质监部门核发的工程质量安全监督报告或建设方、施工方、监理方、设计方、勘察方对房屋出具的竣工验收合格报告；甲方定于2015年12月31日前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力导致无法按期交付的，依据法律的有关规定处理。如未在合同期限内交付房屋，甲方应自交付期限第二天起按已支付房价款的日万分之一计算向乙方支付违约金至实际交付之日止……合同签

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘02民终417号上诉人（原审被告）：株洲诚建房地产开发有限公司，住所地湖南省株洲市天元区。法定代表人:胡桂云。委托诉讼代理人：李景林，湖南天桥律师事务所律师。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：梁鹏，湖南天桥律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）:谢益民，男，1964年8月6日出生，汉族，住湖南省株洲县。被上诉人（原审原告）……