房屋买卖合同纠纷 （2014）一中民终字第00677号

首先房屋所有权证由政府房屋管理部门正式颁发的时间是2007年6月7日，也就是说张洁在2007年6月7日即已经取得诉争房屋的所有权。张洁即取得可以要求蔡璐过户房屋的法律条件。根据合同约定，该房屋产权过户费用（包括土地出让金、契税、印花税）由张洁支付。但是蔡璐2007年6月7日获得了房屋所有权，直至2013年3月张洁才提起诉讼，对此张洁自身也有一定责任。结合以上事实及合同相关约定，法院认为，张洁要求蔡璐承担个人所得税，法院不予支持。据此判决：一、张洁与蔡璐于二00五年九月三十日就一0一号房屋签订的《购房合同》继续履行；二、蔡璐于本判决生效后三十日内协助张洁办理上述房屋买卖相关过户手续，到有关房屋产权登记管理机关将上述房屋过户至张洁名下所有。三、蔡璐自二0一二年四月一日开始按照中国人民银行同期存款利率标准（按照本金四十八万元为计算基数）支付给张洁利息损失，直至将上述房屋过户至张洁名下时止。四、驳回张洁其他诉讼请求。判决后，张洁、蔡璐均不服，上诉至本院。张洁上诉理由及请求：蔡璐的违约行为导致现在房屋过户时我应交纳20％的个人所得税，此笔费用是蔡璐造成的，应当由蔡璐承担。蔡璐上诉理由及请求：张洁

首先房屋所有权证由政府房屋管理部门正式颁发的时间是2007年6月7日，也就是说张洁在2007年6月7日即已经取得诉争房屋的所有权。张洁即取得可以要求蔡璐过户房屋的法律条件。根据合同约定，该房屋产权过户费用（包括土地出让金、契税、印花税）由张洁支付。但是蔡璐2007年6月7日获得了房屋所有权，直至2013年3月张洁才提起诉讼，对此张洁自身也有一定责任。结合以上事实及合同相关约定，法院认为，张洁要求蔡璐承担个人所得税，法院不予支持。据此判决：一、张洁与蔡璐于二00五年九月三十日就一0一号房屋签订的《购房合同》继续履行；二、蔡璐于本判决生效后三十日内协助张洁办理上述房屋买卖相关过户手续，到有关房屋产

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第00677号上诉人（原审原告）张洁。委托代理人张伟，北京市康达律师事务所律师。委托代理人杨红卫，北京市康达律师事务所律师。上诉人（原审被告）蔡璐。委托代理人赵亮，北京市鑫诺律师事务所律师。上诉人张洁、蔡璐因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2013）海民初字第13344号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开……