合同纠纷 （2015）厦民终字第4273号

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十一条规定：“建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。”《中华人民共和国土地管理法》第五十五条第一款规定：“以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地”。从本案查明的事实看，同安建发公司与西山岩公司共同签订的《土地转让协议书》约定，西山岩公司将面积为8005平方米的土地转让给同安建发公司，但同安建发公司直至起诉前仍未与土地行政主管部门签订土地使用权出让合同及缴纳土地使用权出让金。故，同安建发公司主张西山岩公司址在在厦门市同安区新民镇洋厝埔村和西塘村的8005㎡建设用地使用权以及附着于该土地上的办公楼、食堂及宿舍楼、灌装制瓶车间、仓库归其所有，并要求西山岩公司协助办理上述建设用地使用权以及附着于该土地上的办公楼、食堂及宿舍楼、灌装制瓶车间、仓库的权属转移登记手续的诉讼请求，于法相悖，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百四十一条、《中华人民共和国土地管理法》第五十五条第一款之规定，判决：驳回厦门市同安区建设发展有限公司的全部诉讼

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十一条规定：“建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。”《中华人民共和国土地管理法》第五十五条第一款规定：“以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地”。从本案查明的事实看，同安建发公司与西山岩公司共同签订的《土地转让协议书》约定，西山岩公司将面积为8005平方米的土地转让给同安建发公司，但同安建发公司直至起诉前仍未与土地行政主管部门签订土地使用权出让合同及缴纳土地使用权出让金。故，同安建发公司主张西山岩公司址在在厦门市同安区新民镇洋厝埔村

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）厦民终字第4273号上诉人（原审原告）厦门市同安区建设发展有限公司。法定代表人赖志军，经理。委托代理人卢少敦、马忠文，福建兴世通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）厦门西山岩矿泉水开发有限公司。法定代表人杨仕识，董事长。上诉人厦门市同安区建设发展有限公司（下称同安建发公司）因与被上诉人厦门西山岩矿泉水开发有限公司（下称西山岩公司）合同纠纷一案，……