返还原物纠纷 （2014）大民二终字第01083号

公民依法取得的财产所有权应受到法律保护。本案中赵长喆、刘岩取得房屋产权执照合法有效，应受到保护。张齐敏提供的《卖房契约协议》不能证明其依法取得争议房屋的所有权。因为张齐敏没有提供房款实际有效履行的证明，银行还贷6000元系“吴继爽”名下，张齐敏也没有提供向公安部门报案的证据，故张齐敏的请求原审法院不予支持。如张齐敏有足以撤销赵长喆、刘岩房屋执照的证据，可另行主张权利。据此，原审法院依据《中华人民共和国物权法》第十四条、第三十四条之规定，作出如下判决：被告张齐敏于判决生效后三十日内将原告赵长喆、刘岩坐落于大连长兴岛临港工业区长兴岛长兴路新港假日小区14号2单元6层1号房屋腾退给赵长喆、刘岩。案件受理费100元，由被告张齐敏承担。张齐敏上诉的理由及请求是：1、张齐敏与吴继爽签订的卖房契约协议为有效协议，张齐敏交付了相应的购房款项，吴继爽按约定将案涉房屋及其与开发商签订的商品房买卖合同原件和补充协议原件、中国银行贷款卡等交予张齐敏，张齐敏随后搬入案涉房屋居住至今，所有的水电费、有线电视费等均由张齐敏缴纳，此后的银行贷款亦由张齐敏每月向银行还款，故张齐敏应受到法律的保护。2、吴继爽与赵长喆、刘

公民依法取得的财产所有权应受到法律保护。本案中赵长喆、刘岩取得房屋产权执照合法有效，应受到保护。张齐敏提供的《卖房契约协议》不能证明其依法取得争议房屋的所有权。因为张齐敏没有提供房款实际有效履行的证明，银行还贷6000元系“吴继爽”名下，张齐敏也没有提供向公安部门报案的证据，故张齐敏的请求原审法院不予支持。如张齐敏有足以撤销赵长喆、刘岩房屋执照的证据，可另行主张权利。据此，原审法院依据《中华人民共和国物权法》第十四条、第三十四条之规定，作出如下判决：被告张齐敏于判决生效后三十日内将原告赵长喆、刘岩坐落于大连长兴岛临港工业区长兴岛长兴路新港假日小区14号2单元6层1号房屋腾退给赵长喆、刘岩。案件

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第01083号上诉人（原审被告）：张齐敏，男。委托代理人：顾延超，辽宁昌信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵长喆，男。被上诉人（原审原告）：刘岩，女。二被上诉人共同委托代理人：范勇，辽宁金石律师事务所律师。原审原告赵长喆、刘岩与原审被告张齐敏返还原物纠纷一案，瓦房店市人民法院于2014年6月10日作出（2013）瓦民初字第492……