排除妨害纠纷 （2014）黔毕中民终字第1645号

本案争议之地苗祥均、赵黑友等七人虽与威宁彝族回族苗族自治县麻乍乡人民政府签订有土地转让协议，但争议之地的土地使用权由威宁县人民政府颁发的威集建（2004）字第210159号《集体土地建设土地使用证》确权归李章巧作建设用地使用。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，虽苗祥均、赵黑友与威宁彝族回族苗族自治县麻乍乡人民政府签订了土地转让协议，但争议之地的土地使用权是登记在李章巧名下，苗祥均、赵黑友并无证据证明其取得争议之地的物权（使用权），故苗祥均、赵黑友以其享有争议之地使用权主张被上诉人杨祖斌、邓庭加、邓德书侵害其土地使用权作为本案原告提起诉讼的主体资格不适格，原审予以受理并作出实体判决，程序违法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项、《中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第186条之规定，裁定如下：一、撤销威宁县人民法院（2014）威民初字第444号民事判决；二、驳回被上诉人苗祥均、赵黑友的起诉。一审案件受理费由被上诉人苗祥均、赵黑友退回，二审案件受理费

本案争议之地苗祥均、赵黑友等七人虽与威宁彝族回族苗族自治县麻乍乡人民政府签订有土地转让协议，但争议之地的土地使用权由威宁县人民政府颁发的威集建（2004）字第210159号《集体土地建设土地使用证》确权归李章巧作建设用地使用。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，虽苗祥均、赵黑友与威宁彝族回族苗族自治县麻乍乡人民政府签订了土地转让协议，但争议之地的土地使用权是登记在李章巧名下，苗祥均、赵黑友并无证据证明其取得争议之地的物权（使用权），故苗祥均、赵黑友以其享有争议之地使用权主张被上诉人杨祖

贵州省毕节市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）黔毕中民终字第1645号上诉人（原审被告）杨兵（又名杨斌、杨祖斌），男，1956年9月15日出生，汉族，农民，初中文化，住威宁彝族回苗族自治县。上诉人（原审被告）邓庭加，男，1973年8月7日出生，汉族，小学文化，农民，住威宁彝族回苗族自治县。被上诉人（原审原告）苗祥均，男，1972年10月1日出生，汉族，大专文化，威宁县麻乍乡农业服务中心干部……