合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）鄂03执异169号

本案的争议焦点为：以物抵债过户中发生的所有费用是否均应由申请执行人李兴常自行承担的问题。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条的规定，拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债……。案涉房产经过三次降价拍卖，因无人报名参加竞买，该标的流拍，申请执行人李兴常向本院申请按第三次流拍价抵偿本案的部分债务。本案中申请执行人李兴常接受以物抵债，其法律地位即相当于买受人一方，在法律、行政法规对税费负担主体有明确规定时，人民法院应参照民事交易中自主买卖的相关规定确定抵债双方的税务承担问题较为合理。本案中双方当事人对此没有特殊约定，且申请人李兴常没有明确表示愿意承担办理涉案房产过户相关所有税费的情况下，本院直接作出（2015）鄂十堰中执字第00152－5号执行裁定，裁定过户税费由申请执行人李兴常自行承担，没有事实和法律依据，李兴常的异议请求成立，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干

本案的争议焦点为：以物抵债过户中发生的所有费用是否均应由申请执行人李兴常自行承担的问题。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条的规定，拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债……。案涉房产经过三次降价拍卖，因无人报名参加竞买，该标的流拍，申请执行人李兴常向本院申请按第三次流拍价抵偿本案的部分债务。本案中申请执行人李兴常接受以物抵债，其法律地位即相当于买受人一方，在法律、行政法规对税费负担主体有明确规定时，人民法院应参照民事交易中自主买卖的相关规定确定抵债

湖北省十堰市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂03执异169号异议人（申请执行人）：李兴常，男，汉族，1970年2月14日出生，住湖北省郧阳区。委托诉讼代理人：魏怀平，湖北瑞泰律师事务所律师。代理权限：一般代理。被执行人：十堰盛松置业有限公司。住所地：湖北省十堰市茅箭区中岳路**。法定代表人：李长永，该公司执行董事。本院在执行李兴常与十堰盛松置业有限公司（以下简称：盛松公司）合作开发房地……