房屋买卖合同纠纷 （2020）苏01民终11239号

航鼎公司应该向王圣眉支付利息，实际计算到2019年6月才符合相关法律规定，故请求驳回王圣眉的诉请。一审法院认为，依法成立的合同，自合同成立时生效。当事人应按照合同的约定，全面履行自己的义务。本案中，王圣眉与航鼎公司签订的《南京市商品房预售合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，合同及协议内容均没有违反法律规定，《南京市商品房预售合同》及《补充协议》合法有效，王圣眉、航鼎公司双方应按照上述合同及协议的约定，全面地履行各自的义务。在合同及协议履行过程中，航鼎公司向王圣眉交付的案涉房屋，经双方共同测量，净高为430㎝，建筑结构层为12cm，房屋内有占地面积为0.5734平方米的风井，所交付的案涉房屋与双方签订的《南京市商品房预售合同》中约定的房屋标准不符，航鼎公司的行为构成违约。王圣眉要求解除《南京市商品房预售合同》及《补充协议》，并要求返还购房款1366081元，该请求符合法律规定和合同约定，一审法院对此予以支持。由于航鼎公司在履行《南京市商品房预售合同》及《补充协议》中的行为构成违约，且双方在2019年6月已达成解除上述合同的意向性协议，但航鼎公司未能及时处理，现王圣眉要求航鼎公司按照银

航鼎公司应该向王圣眉支付利息，实际计算到2019年6月才符合相关法律规定，故请求驳回王圣眉的诉请。一审法院认为，依法成立的合同，自合同成立时生效。当事人应按照合同的约定，全面履行自己的义务。本案中，王圣眉与航鼎公司签订的《南京市商品房预售合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，合同及协议内容均没有违反法律规定，《南京市商品房预售合同》及《补充协议》合法有效，王圣眉、航鼎公司双方应按照上述合同及协议的约定，全面地履行各自的义务。在合同及协议履行过程中，航鼎公司向王圣眉交付的案涉房屋，经双方共同测量，净高为430㎝，建筑结构层为12cm，房屋内有占地面积为0.5734平方米的风井，所交付的案涉房屋

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏01民终11239号上诉人：南京航鼎房地产开发有限公司，统一社会信用代码91320113353299079X，住所地南京市栖霞区燕子矶街道和燕路**晓庄国际广场****。法定代表人：杨杨，系该公司董事长。委托诉讼代理人：徐培，北京大成（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周文进，北京大成（南京）律师事务所律师。被上诉人：王圣眉,女,1988……