房屋买卖合同纠纷 （2017）京01民终6015号

本案中，双方所签订的《存量房屋买卖合同》约定了办理完贷款手续后再交纳首付款，故在第一次办理贷款业务时，崔爱平以未收到首付款为由拒绝在相应材料上签字，最终导致贷款业务未办理成功。此后就该问题，双方经协商后又重新签订了《协议》，再次明确约定办理完贷款手续再交纳首付款，该协议应当视为崔爱平对此种履行方式的认可，并同意协助配合胡鹤鸣办理完贷款手续。崔爱平虽主张该协议系被强迫所签，但未提供相应的证据加以证明，本院对其主张亦不予采信。崔爱平在第二次办理贷款时再次以未收到首付款为由拒绝在相应材料上签字导致无法办理贷款业务的行为应当视为崔爱平违反了合同约定，故崔爱平应当承担相应的违约责任。关于损失一节，因崔爱平存在违约行为导致合同迟延履行，必然对胡鹤鸣造成损失，本院根据具体情况酌情确定其损失为2万元。判决：一、崔爱平继续履行其与胡鹤鸣于二○一六年八月二十八日签订的《存量房屋买卖合同》，崔爱平于本判决生效后七日内协助胡鹤鸣办理位于北京市昌平区601号房屋的产权过户手续，胡鹤鸣于过户当日将剩余购房款二百八十万元支付给崔爱平；崔爱平并于过户当日将上述房屋腾退给胡鹤鸣。二、崔爱平于本判决生效后七日内赔偿胡鹤鸣

本案中，双方所签订的《存量房屋买卖合同》约定了办理完贷款手续后再交纳首付款，故在第一次办理贷款业务时，崔爱平以未收到首付款为由拒绝在相应材料上签字，最终导致贷款业务未办理成功。此后就该问题，双方经协商后又重新签订了《协议》，再次明确约定办理完贷款手续再交纳首付款，该协议应当视为崔爱平对此种履行方式的认可，并同意协助配合胡鹤鸣办理完贷款手续。崔爱平虽主张该协议系被强迫所签，但未提供相应的证据加以证明，本院对其主张亦不予采信。崔爱平在第二次办理贷款时再次以未收到首付款为由拒绝在相应材料上签字导致无法办理贷款业务的行为应当视为崔爱平违反了合同约定，故崔爱平应当承担相应的违约责任。关于损失一节，因崔爱

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终6015号上诉人（原审被告、反诉原告）：崔爱平，男，1965年10月2日出生。委托诉讼代理人：伊燕东，北京市东元律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：胡鹤鸣，男，1987年3月28日出生。上诉人崔爱平因与被上诉人胡鹤鸣房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院(2017)京0114民初1362号民事判决，向本院提起上诉。本……