财产损害赔偿纠纷 （2021）京02民终10656号

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。本案中，张福祥所有的涉诉房屋位于江苏银行广渠门支行承租范围内，且江苏银行广渠门支行由于自身经营风险考虑，目前无法同意张福祥自由通行，故法院认定江苏银行广渠门支行的行为侵犯了张福祥对涉诉房屋的使用权，张福祥要求江苏银行广渠门支行支付房屋使用费于法有据，法院予以支持。但张福祥计算标准过高，法院综合考虑房屋面积、所在位置等情况予以酌定。据此，一审法院判决：一、江苏银行股份有限公司北京广渠门支行于判决生效之起三十日内向张福祥支付北京市东城区×××101-5号房屋自2018年7月1日至2020年10月31日期间的房屋占有使用费，标准为每日411．07元；二、驳回张福祥的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，上诉人江苏银行广渠门支行提交了（2018）京0101执6147号结案通知书、房屋现状照片、（2019）京0101民初7254号民事裁定书，欲证明江苏银行广渠门支行已于2019年3月将涉案房

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。本案中，张福祥所有的涉诉房屋位于江苏银行广渠门支行承租范围内，且江苏银行广渠门支行由于自身经营风险考虑，目前无法同意张福祥自由通行，故法院认定江苏银行广渠门支行的行为侵犯了张福祥对涉诉房屋的使用权，张福祥要求江苏银行广渠门支行支付房屋使用费于法有据，法院予以支持。但张福祥计算标准过高，法院综合考虑房屋面积、所在位置等情况予以酌定。据此，一审法院判决：一、江苏银行股份有限公司北京广渠门支行于判决生效之起三十日内向张福祥支付北京市东城区×××101-5号房屋自2018年7月1日至2020年10月31日期间的房屋

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终10656号上诉人（原审被告）：江苏银行股份有限公司北京广渠门支行，住所地北京市东城区东花市南里东区8号楼1层101部分、102部分。负责人：王改荣，行长。委托诉讼代理人：邹功富，北京市建诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：原芳华，女，该单位职工。被上诉人（原审原告）：张福祥，男，1963年10月28日出生，汉族，住山东省威海市环翠区。委……