财产损害赔偿纠纷 （2016）豫16民终167号

刘建伟所有的房屋因苏爱兰房屋水管漏水受损的事实清楚，苏爱兰作为该房屋的所有人和管理人，未尽到管理义务，其应当赔偿刘建伟因此次水管漏水受到的损失。刘建伟未提供证据证明其诉请的租房损失确实存在，对该项诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第（六）项、第十九条之规定，判决：一、苏爱兰于判决生效之日起十日内支付刘建伟房屋损失费和鉴定费6686元；二、驳回刘建伟的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由苏爱兰负担。上诉人苏爱兰上诉称：一、上诉人的房屋没有装修，也未入住，水电未开通，不可能有水流出，原审应追加物业公司和自来水公司为被告。原审判决在未分清责任的情况下，判决我承担责任，明显不当。二、被上诉人提供的物业公司证明，应不予采信。综上，原审认定事实证据不足，判决没有依据，上诉人不应承担赔偿责任，请求二审法院依法改判。被上诉人刘建伟答辩称：原审判决程序合法，认定事实清楚，适用法律正确，应予维持

刘建伟所有的房屋因苏爱兰房屋水管漏水受损的事实清楚，苏爱兰作为该房屋的所有人和管理人，未尽到管理义务，其应当赔偿刘建伟因此次水管漏水受到的损失。刘建伟未提供证据证明其诉请的租房损失确实存在，对该项诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第（六）项、第十九条之规定，判决：一、苏爱兰于判决生效之日起十日内支付刘建伟房屋损失费和鉴定费6686元；二、驳回刘建伟的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫16民终167号上诉人（原审被告）苏爱兰。委托代理人胡永正，河南箕城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘建伟。委托代理人张帝，河南五色石律师事务所律师。上诉人苏爱兰因与被上诉人刘建伟财产损害赔偿纠纷一案，不服西华县人民法院（2015）西民初字第1165号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，上诉人苏爱兰的委托代理……