财产损害赔偿纠纷 （2019）晋09民终847号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，如果给相邻方造成妨碍或者损失的，应当排除妨碍，赔偿损失。本案原审原告张某3房屋与麻地沟学校院落南北相邻，现麻地沟村原学校实际占有人和管理人为刘某1、张某2夫妻和李某。刘某1、张某2、李某作为原学校院落的实际占有人和使用人，负有保证占有院落内出水畅通的义务，而三原审被告长期对占有的院落疏于管理，不能及时铲除院内的杂草，造成雨水大量积聚，对原审原告房屋受损负有不可推卸的责任。忻州恒运工程造价咨询有限公司对原审原告房屋受损原因和价格作出的鉴定，原审被告对该鉴定结论有异议，但未提出重新鉴定的申请。张某2和李某主张原审原告房屋受损的原因与原审原告房屋建起年代久远，原审原告也完全可以自行进入原审被告占用的院内进行维护，以保证出水的畅通。原审法院考虑实际情况，对原审被告的该辩解意见酌情予以部分采纳。本案综合考虑原审原告房屋建造时间较长，加之原审原告亦未能尽到合理的注意义务，以保证出水畅通，故原审原告对其房屋所受损失亦应承担相应的责任。金岗库乡麻地沟村民委员会对原学校不具有管理的义务，对原审原告房屋所受损失不承担

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，如果给相邻方造成妨碍或者损失的，应当排除妨碍，赔偿损失。本案原审原告张某3房屋与麻地沟学校院落南北相邻，现麻地沟村原学校实际占有人和管理人为刘某1、张某2夫妻和李某。刘某1、张某2、李某作为原学校院落的实际占有人和使用人，负有保证占有院落内出水畅通的义务，而三原审被告长期对占有的院落疏于管理，不能及时铲除院内的杂草，造成雨水大量积聚，对原审原告房屋受损负有不可推卸的责任。忻州恒运工程造价咨询有限公司对原审原告房屋受损原因和价格作出的鉴定，原审被告对该鉴定结论有异议，但未提出重新鉴定的申请。张某2和李某主张

山西省忻州市中级人民法院民事判决书（2019）晋09民终847号上诉人（原审原告）：张某1，男，1965年I2月5日出生，汉族，山西省五台县人，农民。上诉人（原审被告）：张某2，女，1946年9月28日出生，汉族，山西省五台县人，农民。上诉人（原审被告）：刘某1，男，1936年12月1日出生，汉族，山西省五台县人，农民。张某2、刘某1共同委托诉讼代理人：刘某2，男，1969年11月27日出生，汉族……