案外人执行异议之诉 （2019）内民终607号

本案的争议焦点为安普公司作为案外人对案涉执行标的是否享有足以阻却强制执行的实体权益。 案外人执行异议之诉，是指案外人对执行依据所确定的执行标的物主张自己享有实体上的权利，而请求法院对该实体上的法律关系进行裁判，以阻止法院对执行标的物进行强制执行的一种救济方法，其目的在于排除法院对执行标的物的强制执行。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 案外人基于对执行标的享有实体民事权益而阻却执行，需同时满足以上四点。 首先，安普公司与集泰公司是否形成以物抵债的关系存疑。 安普公司主张与集泰公司通过签订《补充协议》，用以房抵顶的形式抵顶工程款。 虽安普公司提供了工程项目授权委托书，载明了郭建军为其公司代理人，授权郭

内蒙古安普消防工程有限责任公司因与侯强及鄂尔多斯市集泰房地产开发有限公司案外人执行异议之诉二审民事判决书

内蒙古自治区高级人民法院民 事 判 决 书（2019）内民终607号上诉人（原审原告）：内蒙古安普消防工程有限责任公司。 法定代表人：王桂林，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘新平，内蒙古义盟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵志杰，内蒙古义盟律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：侯强，1985年7月27日出生，汉族，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 委托诉讼代理人：云万，内蒙古久晖律师事务所律师。……