建设工程合同纠纷 （2019）辽0904民初34号
裁判要旨
阜新大正物业有限责任公司五洲御景园项目部代表被告阜新大正物业有限责任公司与阜新市海州区永鑫房屋建筑维修队签订的两份工程合同书真实有效，该合同所产生的民事责任应由被告承担。 阜新市海州区永鑫房屋建筑维修队按照约定履行了施工义务，被告欠付工程款95810元的事实存在，应予给付。 关于被告所述该合同应由原告与小区业主委员会签订，被告签订该合同主体不适格，该合同无效一节，本院认为，被告所属的项目部代表其签订合同系其自愿行为，被告作为企业法人在本案中应为适格主体。 关于被告所述应追加小区业主委员会为本案被告的意见，因案涉合同系阜新大正物业有限责任公司五洲御景园项目部与阜新市海州区永鑫房屋建筑维修队签订，根据合同的相对性原则，被告所要求追加的小区业主委员会非合同关系当事人，该合同对小区业主委员会并不具有约束力，故对被告的意见不予采纳。 关于被告所述工程明细数额与原告诉请不符，工程没有确认单，无法确认原告诉求的具体数额一节，因原告所提供的证据已证明被告对工程量及工程款进行确认，具体数额明确，且被告在庭审中对原告所提供的证据并无异议，被告所述无事实和法律依据，故对其意见不予采纳。 原告梁丽系个体工商户
摘要
梁丽与阜新大正物业有限责任公司建设工程合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
阜新市太平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0904民初34号原告：梁丽，女，汉族，现住阜新市太平区，系阜新市海州区。 委托诉讼代理人：毕润军，男，汉族，现住阜新市太平区，。 被告：阜新大正物业有限责任公司，,住址,阜新市海州区创业路。 法定代表人：郑国富，该公司经理。 委托诉讼代理人：李大华，辽宁贺中律师事务所律师。 原告梁丽与被告阜新大正物业有限责任公司建设工程合同纠纷一案，本院于20……