房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0104民初740号
裁判要旨
原告国有资产公司与被告陈浩然签订的涉案《房屋租赁合同》系合同双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。 根据《房屋租赁合同》约定，被告逾期支付租金超过1个月以上的，原告国有资产公司有权要求解除合同，该解除通知送达被告之次日（2019年3月3日）予以解除；合同解除后，原告有权要求被告腾退位于长沙市岳麓区房屋，故对于原告该项诉请，本院予以支持；现被告逾期支付租金，原告国有资产公司作为出租人，有要求被告依约支付租金的权利，同时，亦有义务保证其交付给被告的租赁物在租赁期限符合约定用途，以便承租人能通过使用租赁物实现合同约定的使用和收益目的。 本案中，原告交付给被告的涉案房屋出现漏水情形，对被告的使用造成了一定影响，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条之规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。 因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应的减少租金或者延长租赁。” 涉案房屋租金应相应地予以酌减。 鉴于被告陈浩然于2019年7月13日通知原告国
摘要
长沙市岳麓国有资产经营管理有限责任公司与陈浩然房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0104民初740号原告：长沙市岳麓国有资产经营管理有限责任公司，住所地湖南省长沙市岳麓区咸嘉湖街道岳麓大道**。 法定代表人：周育林，总经理。 委托诉讼代理人：黄梦婷，湖南越一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王嫱，湖南越一律师事务所律师。 被告：陈浩然，男，1991年6月6日出生，汉族，住河南省杞县。 委托诉讼代理人：卞明乐，北京盈科（……