租赁合同纠纷 （2019）桂0405民初536号
裁判要旨
原告梧州市东泰国有资产经营有限公司与被告陈锦生签订的《梧州市红岭公共租赁住房租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。 现因被告违反合同约定逾期支付租金，符合合同法第九十四条第四项法定解除的情形，也符合双方的约定，故对原告要求解除租赁合同的请求，本院予以支持。 由于原告出租期间即2015年10月至2016年4月期间因有外来污水浸漏到被告承租的房屋，属于房屋有瑕疵，出租人有一定责任。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十一条规定的“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金”，结合本案具体情况，2015年10月至2016年4月期间，每月酌情减交30%的租金，被告仍应每月交纳租金338.02×70%=236.62元，此期间的违约金不应计付。 除此之外，由于被告自签订住房租赁合同后，一直在涉诉房屋居住至今，且双方在合同明确约定了每月租金338.02元。 合同另约定了逾期未付清租金的，除应补缴所欠的租金外，仍应按所欠租金总额每日万分之四向原告支付滞纳金，原告主张的滞纳金应属违约
摘要
梧州市东泰国有资产经营有限公司、梧州市佳兴物业服务有限公司等与陈锦生房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0405民初536号 原告：梧州市东泰国有资产经营有限公司。 住所：广西梧州市北环路****。 统一社会信用代码：91450400735179793G。 法定代表人：郑伟，该公司董事长。 原告：梧州市佳兴物业服务有限公司。 。 住所：广西梧州市北环路****统一社会信用代码：914504005572167496。 法定代表……