租赁合同纠纷 （2019）桂0405民初458号
裁判要旨
原告梧州市东泰国有资产经营有限公司与被告陈碧玉签订的《梧州市红岭公共租赁住房租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。 现因被告违反合同约定逾期支付租金，符合合同法第九十四条第四项法定解除的情形，也符合双方的约定，故对原告要求解除租赁合同的请求，本院予以支持。 此外，被告自签订住房租赁合同后，一直在涉诉房屋居住至今，且双方在合同明确约定了每月租金159.94元，原告主张38个月租金共计4826.40元，本院予以支持。 合同另约定了逾期未付清租金的，除应补缴全额所欠的租金外，仍应按所欠租金总额每日万分之四向原告支付滞纳金，原告主张滞纳金1235.88元，应属违约金，有事实和法律依据，本院亦予以支持。 被告提到的房屋存在浸漏问题，并非属于被告可以拒绝交纳租金违反约定或法定的抗辩事由，故本院对被告的抗辩不予采纳。 关于诉讼时效问题。 被告拖欠原告房屋租金后，原告在诉讼时效期限内进行催收，因此，被告认为原告起诉已过时效与事实不符，本院不予采纳。 本案处理的是租赁合同问题，被告诉讼中提出的房屋拆迁补偿以及安置问题，不属本案处理范围，本
摘要
梧州市东泰国有资产经营有限公司、梧州市佳兴物业服务有限公司等与陈碧玉房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0405民初458号 原告：梧州市东泰国有资产经营有限公司。 住所：广西梧州市北环路****。 统一社会信用代码：91450400735179793G。 法定代表人：郑伟，该公司董事长。 原告：梧州市佳兴物业服务有限公司。 。 住所：广西梧州市北环路****统一社会信用代码：914504005572167496。 法定代表……