房屋租赁合同纠纷 （2019）桂0405民初376号
裁判要旨
原告梧州市城建房地产开发集团有限公司与被告黎卫君签订的《梧州市廉租住房租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。 现因被告违反合同约定逾期支付租金，符合合同法第九十四条第四项法定解除的情形，也符合双方的约定，故对原告要求解除租赁合同的请求，本院予以支持。 其次，双方在合同中明确约定2013年2月4日至2014年2月3日期间每月租金为52.80元，2017年1月5日起每月租金调整为126.72元（3.6元/平方米·月×35.20平方米）。 原告主张被告拖欠租金从2016年5月暂计至2019年7月为3573.60元、公摊费256.26元，本院予以支持，被告还应将案涉出租房屋交还原告梧州市城建房地产开发集团有限公司。 合同另约定了逾期未付清租金的，应按所欠租金数额的每日万分之四向原告支付违约金，原告主张违约金647.77元，有事实和法律依据，本院亦予以支持。 但物业费是基于物业管理关系所产生的费用，而原告非物业管理方，因此原告要求被告向其支付物业费没有事实和法律依据，对此项诉请，本院不予支持。 被告黎卫君经本院合法传唤，无正当理由拒
摘要
(2019)桂0405民初376号黎卫君 房屋租赁合同 民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0405民初376号 原告：梧州市城建房地产开发集团有限公司。 住所：广西梧州市文澜路**第******。 统一社会信用代码：914504005794423251。 法定代表人：郑伟，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李左，广西通途律师事务所律师。 委托诉讼代理人：练靖华，广西通途律师事务所律师。 被告：黎卫君，女，197……