租赁合同纠纷 （2019）桂0405民初1479号

原告提交的证据1-4符合证据的真实性、合法性、关联性，依法予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年12月25日，原告许传本向梧州国海置业有限公司购买了位于梧州市商铺。 2019年6月1日，原告许传本（出租方、甲方）与被告陆欣（承租方、乙方）签订一份《商铺租赁合同》，双方约定：1.双方就乙方承租甲方位于梧州市商铺达成协议，该物业的建筑面积为47.46平方米；2.乙方承租的租期从2019年6月10日起至2021年6月10日止；3.该物业的月租金为3500元，乙方应在签订本合同的当天向甲方交付2年租赁保证金和一个月的租金，合计10500元；4.租金按月计算，乙方须于每月18号前将当月租金支付给甲方，若超过15天仍未交付，则视为乙方违约，甲方有权单方解除合同，乙方所付租赁保证金不再返还；5.在租赁期间，该物业所发生的水、电、物业管理费及其他相关费用均由乙方支付。 双方签订合同后，原告将上述商铺交付给被告使用。 被告分别于2019年5月28日、6月1日、8月8日向原告支付1000元、9500元、3586元，合计14086元，上述款项包括保证金7000元、两

许传本与陆欣租赁合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0405民初1479号 原告：许传本，男，1986年11月15日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。 委托诉讼代理人：李若琳（原告配偶），女，1989年10月20日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。 被告：陆欣，女，1989年11月13日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。 原告许传本诉被告陆欣租赁合同纠纷一案，本院于2019年10……