房屋租赁合同纠纷 （2019）桂0324民初1248号

原告提供的1、2、3、4证据具有真实性，客观性，与本案有关联性，确认其证据的证明效力。 综合全案证据及庭审笔录，确认以下法律事实：原、被告于2017年9月5日签订《房屋租赁合同》，原告为出租方，称甲方，被告为承租方称乙方，合同约定：乙方承租的房屋位于桂林市全州县房屋；建筑面积为25.28平米，月租金58.98元/平方米，每月租金为1491元；乙方租赁房屋按先付费后使用的原则执行，首期租金（叁个月）4473.03元，乙方须在甲方通知交付该房屋后10日内支付，乙方之后按季度支付，乙方须在每个季度到期日的15日前交付下一季度的租金，签订合同之时乙方应向甲方支付履约保证金4473元，履约保证金在正常履约的前提下，在合同终止或解除时双方结算后，甲方无息返还给乙方；如乙方出现违约行为依约须支付相应违约金或违约赔偿，甲方有权自乙方己付履约保证金中直接扣减相应数额；租期内，如履约保证金余额不足初始数额的50%，甲方有权要求乙方于限期内补足，逾期每一日，甲方有权要求乙方按照未补足金额的1%支付违约金。 租赁期限为三年，从2016年11月11日至2019年11月10日，免租期六个月，从2016年11月1

广西桂林德泽实业投资有限公司与滕丽娟房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区全州县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0324民初1248号 原告：广西桂林德泽实业投资有限公司。 住所地：广西全州县全州镇凤凰山路凤凰花园内1幢1-11号，统一社会信用代码91450324581988319P。 法定代表人：蒋昌荣。 委托诉讼代理人：蒋仕勇，广西剑化犁律师事务所律师。 被告:滕丽娟，女，1990年5月15日出生，汉族，居民，住广西全州县。 原告广……