房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0112民初6019号
裁判要旨
对证据1、2、3、4，因该四份证据在我院（2018）渝0112民初24389号案件中曾经过质证，且被我院采信，故在本案中，我院对该四份证据三性予以确认；证据5系原告代理人单方制作，且被告张继文不予认可，本院不予采信；证据6系复印件，被告张继文不予认可，本院不予采信。 经本院审理查明，2018年9月20日，张继文作为出租方（甲方）与李小云作为承租方（乙方）签订《门市出租协议》，约定：甲乙双方经过友好协商，甲方同意将出租给乙方，承租期为2年，从2018年9月20日至2020年11月30日止，门市租金按季度缴纳，提前十日内付清下季度的承租费，门市租金从承租之日起，每月租金为4800元/月；乙方在承租前向甲方缴纳保证金10000元，承租期满后，如果门市装修后，未经甲方许可不得损坏，门市必须完好无损，并不得拖欠本门市的任何费用，门市退还给甲方，甲方将保证金如数退还给乙方，不付利息，如故意损坏甲方不但有权不退保证金，还有权要求乙方赔偿。 如乙方租期未满，要退租则甲方不退还保证金。 2018年9月20日，李小云收到收据一张，载明：交款单位：李小云，人民币：房屋押金壹万元正，收款事由：兴科大道396，
摘要
李小云与张继文房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0112民初6019号原告：李小云，女，汉族，1991年11月15日生，住重庆市云阳县。 委托诉讼代理人：沈妮玲，重庆市南岸区迎龙法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：冉玺琳，重庆市南岸区迎龙法律服务所法律工作者。 被告：张继文，男，汉族，1970年2月28日生，住重庆市巴**。 委托诉讼代理人：朱启兵，重庆丹乡律师事务所律师。 第三人：戴守梅……