房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0604民初2730号
裁判要旨
部分论述。 被告提交的证据1、4、5，与本案无关，本院不予采信。 综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2014年11月8日，原告（甲方，出租方）与被告（乙方，承租方）签订《商铺租赁合同》，约定：第一条商铺基本情况1、甲方商铺位于华夏陶瓷博览城××座，铺位编号为32-33面积365.2平方。 2、乙方租赁的商铺用途为陶瓷产品展示。 第二条本合同租赁期四年，从2014年11月8日至2018年11月7日止。 第三条租金的计算方法4、第四年即2017年11月8日至2018年11月7日止，每月每平方不含税租金为61.93元，每三个月租金为67850元。 第四条租金的支付期限与方式1、乙方应于本合同签订之日向甲方支付43000元作为履约保证金。 其中38000元是租金履约保证金，5000元是电费履约保证金。 2、乙方支付租金的期限：以每三个月为一期，除第一期租金于本合同签署之时交纳外，以后为每期末的最后一日向甲方交清下一期的租金。 电费交付期限为每月初交清上月的电费。 3、乙方必须按照本条款第一、第二点规定的期限交纳租金和由甲方已代垫付的电费，逾期缴交的，则甲方每天按逾期部分
摘要
陈汝欢与杜李春房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初2730号原告：陈汝欢，女。 被告：杜李春，男。 原告陈汝欢与被告杜李春房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原、被告均到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告按现状返还出租商铺给原告；2.被告向原告支付2018年5月8日到2019年2月8日（暂计算至2019年2……