房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0604民初24136号

部分。 证据3，徐立强对其真实性无异议，本院予以采信。 证据4，有原件予以质证，本院予以采信。 综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2017年10月26日，徐立强（承租方，乙方）与华和汇富公司（出租方，甲方）签订《铺位（楼房）租赁合同》，合同约定：甲方将位于佛山市禅城区江湾一路12号三层楼首层自编7-11号铺出租给乙方作为汽车美容使用，租赁面积约为212.94平方米（暂未有房产证，协助办理企业经营场地使用证明），租赁期限从2017年10月26日至2022年10月25日止，从2017年12月1日开始计收租金；乙方必须向甲方缴交租金每月23200元（不含税费），即每季度缴交租金69600元，每满两年缴交金额在上一年基础上递增8%；采用先交款后使用的原则，乙方在每季度为一期，应当在每一期第一个月的5号前交清当季度的租金；综合服务费：供水、供电、安保、公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，按3元每月每平方米收取，乙方必须在当月5号前交清；乙方应在本合同签订同时向甲方交纳三个月租金69600元作为租赁铺位的保证金；乙方在装修前须向甲方提出书面申请（并附装修图纸及

徐立强与佛山市华和汇富物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0604民初24136号原告（反诉被告）：徐立强，男，1996年6月29日出生，汉族，住湖南省华容县，委托诉讼代理人：黄叶明，广东金腾律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗诚，广东金腾律师事务所律师。 被告（反诉原告）：佛山市华和汇富物业管理有限公司,住所地广东省佛山市禅城区江湾一路12号之一欧宝大厦二楼208室，统一社会信用代码914406……