房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0482民初4980号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 原、被告签订的租赁合同约定：乙方必须依约按时缴纳租金，如逾期拖欠租金，甲方有权向乙方加收违约金，违约金每日按所欠金额的千分之一计算，如拖欠租金超过30天，视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同，提前收回乙方所承租的商铺，并追究乙方违约责任。 在合同中双方又特别确认：在租赁期限，若乙方延迟缴纳租金累计超过3次且经甲方书面催告后仍未解决的，则甲方有权单方面解除合同。 上述约定即为双方对解除租赁合同条件的约定。 被告承租的房屋，自开业日起根据合同约定可免交租金8个月，也就是自2017年10月23日至2018年6月22日为免交租金期，自2018年6月23日起即应按合同约定缴纳租金，每月租金为17033元（560×365÷12），按月缴纳。 但被告自免租期届满后，一直未缴纳租金，截止到2018年9月15日，被告已连续累计超过3次未缴纳租金，原告也两次书面发函向被告催告，但仍未支付，因此，原、被告签订的租赁合同符合解除条件。 《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事
摘要
平湖市中瑞商业物业管理有限公司与杭州醇溪餐饮管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省平湖市人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0482民初4980号原告：平湖市中瑞商业物业管理有限公司。 住所地：平湖市当湖街道中瑞国际广场12幢2301室。 统一社会信用代码：913304823076182198。 法定代表人：叶盛，董事长。 委托诉讼代理人：侯平，浙江天卓律师事务所律师。 被告：杭州醇溪餐饮管理有限公司。 住所地：杭州市拱墅区莫干山路841弄23号1幢三层317室。 统……