房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0784民初670号
裁判要旨
本案立案案由为租赁合同纠纷，经审查，本案应为房屋租赁合同纠纷。 原告坚美分公司获得涉案租赁物的权属人鹤山市坚美房地产开发有限公司的授权与被告陈星签订的《坚美广场商铺租赁合同》是双方真实意思表示，无违反法律、法规规定，合法有效，应受法律保护。 对原告坚美分公司提出的各项诉求处理如下：一、关于原告主张解除双方签订的《坚美广场商铺租赁合同》的问题。 原、被告签订的《坚美广场商铺租赁合同》第十条违约责任第3款约定：如乙方违反下列其中任何一项规定，甲方有权解除合同，收回该商铺，乙方所缴纳的履约保证金及预交的款项不予退还，并无条件把租赁商铺连同原附属物无偿交回甲方。 而乙方拖欠甲方的费用仍需缴纳。 ……（2）未按本合同约定按时足额缴交租金、管理费、水电费及其他应缴费用，并逾期15天的。 本案中，按照合同约定，被告陈星应于每月5日前支付当月的租金、管理费以及上月电费，现被告陈星拖欠租金、管理费以及电费已经超过15天，双方约定解除合同的条件已成就，原告坚美分公司有权解除合同。 故原告主张解除《坚美广场商铺租赁合同》符合合同约定，本院予以支持。 至于合同解除的日期，因原告坚美分公司未提供证据证明其曾向被
摘要
鹤山市坚美房地产开发有限公司坚美广场分公司与陈星房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省鹤山市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0784民初670号原告：鹤山市坚美房地产开发有限公司坚美广场分公司，住所地：广东省鹤山市。 负责人：黄纪文，该分公司总经理。 委托诉讼代理人：赖庆莲，广东卓领律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡杏媚，广东卓领律师事务所律师。 被告：陈星，男，1989年3月16日出生，汉族，住广东省惠来县。 原告鹤山市坚美房地产开发有限公司坚美广场分公司(以下简……