房屋租赁合同纠纷 （2018）粤1303民初4993号
裁判要旨
本案属房屋租赁合同纠纷。 原告与被告签订的《商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属依法成立的合同，受法律保护。 合同签订后，被告将名下位于惠州市××区淡水英之皇商业中心第6栋第3层10号商铺店交会给原告使用，原告未能依约全面履行合同，未能在免租装修期限届满后按时支付租金，并欠缴水电费及物业管理费，已构成违约，应承担相应的违约责任。 为此，原告请求解除《商铺租赁合同》，主张被告支付自2017年4月10日至2018年10月10日的租金212974元、电费3897.6元、水费174元、物业管理费2214元，理由充分，依法有据，本院予以支持，对原告超出以上时间所计得的部分请求，本院不予采纳。 关于原告主张按拖欠租金总额的30%收取滞纳金63892.2元，不超过双方的合同约定，不违反法律规定，本院予以采纳。 关于被告的抗辩意见，因被告属完全民事行为能力人，对其租赁、经营行为及市场风险均应有清楚的认识及预见，故被告辩称原告要求一次性支付拖欠的租金不合理及拖欠巨额租金是原告没及时要求解除合同所导致的意见，没有事实和法律依据，本院不予采纳。 综上所述，依照《
摘要
惠州市宏生房地产开发有限公司与陈某鹏房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省惠州市惠阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1303民初4993号原告：惠州市宏生房地产开发有限公司，住所：广东省惠州市惠阳区东华大道英之皇商业文化中心3号楼20层01号。 法定代表人：陈赐雄。 委托诉讼代理人：刘翠丽、张琴，该公司员工。 被告：陈某鹏，男，汉族，1990年11月18日出生，住址：广东省惠州市惠阳区，原告惠州市宏生房地产开发有限公司诉被告陈某鹏房屋租赁合同纠纷一案，本……