房屋租赁合同纠纷 （2018）粤2071民初24263号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 名雅公司与黄文杰签订的物业租赁合同是双方的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力，双方均应恪守履行。 现名雅公司诉请解除与黄文杰签订的物业租赁合同以及要求黄文杰支付拖欠的电费28.6元，黄文杰当庭表示同意，故本院予以准许。 本案中，名雅公司按约将涉案商铺交付黄文杰使用，黄文杰亦应依约履行缴纳租金和管理费的义务。 现双方当庭对黄文杰从2018年8月29日起拖欠涉案商铺租金和管理费，2018年9月1日至2019年1月15日期间涉案商铺租金和管理费计收标准分别为每月1793元、961元，合计2754元，黄文杰于2019年1月16日向名雅公司交还案涉商铺的事实均予以确认，本院对此予以认定。 黄文杰从2018年8月29日起未按时支付承租商铺次月租金和管理费，经名雅公司催讨，仍未予以清偿，是明显的违约行为，应承担相应的违约责任。 名雅公司据此要求黄文杰及时清偿尚欠租金、管理费和违约金，合理有据，本院予以支持。 故黄文杰应向名雅公司支付从2018年9月1日起至2019年1月15日止的租金及管理费12393元（2754元/月×4.5个月
摘要
中山市名雅房地产开发有限公司与黄文杰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初24263号原告：中山市名雅房地产开发有限公司，住所地广东省中山市三角镇爱国工业区二路17号经典名雅园63卡商铺，统一社会信用代码914420006997818904。 法定代表人：梁展侠。 委托诉讼代理人：赵广聪，公司员工。 被告：黄文杰，男，1984年7月23日出生，汉族，住广东省中山市石岐区，原告中山市名雅房地产开发有限公司……