房屋租赁合同纠纷 （2018）粤2072民初12761号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 原、被告双方签订的《商铺租赁合同》，系双方真实意思表示，内容无违反法律法规强制性规定，应属有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。 原告已将涉案租赁物交付给被告使用，被告应按照合同约定支付租金。 原告主张被告自2018年6月份开始至今未缴纳租金，被告对此未提供相反证据予以反驳或推翻其真实性，故本院对原告的上述主张予以采信。 被告至今尚未缴纳自2018年6月份起的租金，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。 因此，原告有权解除双方签订的《商铺租赁合同》、要求被告腾空案涉商铺并返还给原告及支付自2018年6月1日起按照合同约定租金标准每月3300元至《商铺租赁合同》解除之日止的租金，以及支付自《商铺租赁合同》解除之日次日起参照原合同约定的租金标准每月3300元至案涉商铺返还之日止的占用费。 关于滞纳金的问题。 《商铺租赁合同》约定：“乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。” 本院认为，该滞纳金约定标准过高，现原告主动调整为按年利率24%计算，符合法律规定，本院予以支持。 被告董超经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃对
摘要
中山市宏悦房地产开发有限公司与董超房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2072民初12761号原告：中山市宏悦房地产开发有限公司，住所地广东省中山市。 法定代表人：潘韵松，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：朱文萍，广东邦仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：伍丽贤，广东邦仁律师事务所实习律师。 被告：董超，男，1985年10月14日出生，汉族，住广东省珠海市。 原告中山市宏悦房地产开发有限公司与被告董超房屋租赁合……