房屋租赁合同纠纷 （2017）京0105民初11231号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，双方当事人均应按照合同全面履行义务。 原告与被告签署的《商铺租赁合同》及其若干补充协议、《还款计划及保证书》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应当依约履行。 被告作为承租人有依照合同按时足额交纳租金及各项费用的义务，现被告欠缴相应费用，原告主张根据合同约定行使解除权的请求本院予以支持，现有证据不足以证明原告向被告要求解除合同，但被告于2016年10月31日搬离涉案房屋，事实上形成了解除合同的结果，故本院对原告该诉讼请求予以支持。 原告主张租金、物业管理费及宣传推广费有事实和法律依据，原告自认被告于2016年10月31日搬离涉案房屋，并要求从租金中扣除被告已经支付的履约保证金，本院对此不持异议，对于原告该项诉讼请求本院予以支持。 被告逾期交纳各项费用已超过30日，依约应当向原告支付滞纳金及违约金。 滞纳金一项，滞纳金的本质亦是对违约行为的惩罚，合同约定滞纳金应计算至原告通知被告解除合同之日，现无证据表明原告实际通知到被告解除合同，而被告已经为其逾期付款的违约行为承担了违约金，原告主张计算滞纳金至实际给付之日与合同约定不符，且合同约定滞纳金计算标准过高，本
摘要
北京利晖房地产开发有限公司与北京龙来尝餐饮管理有限公司等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0105民初11231号原告：北京利晖房地产开发有限公司，住所地北京市朝阳区甘露园南里**。 法定代表人：陈永栽，董事长。 委托诉讼代理人：卓云，北京市武阳律师事务所律师。 被告：北京龙来尝餐饮管理有限公司，，住所地北京市朝阳区甘露园南里**（**）**楼地下****法定代表人：江龙来。 被告：江龙来，男，1970年8月27日出生，汉族，职业不详……