房屋租赁合同纠纷 （2018）京0105民初28829号

原、被告签订的租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，应认定为有效，双方均应依照约定履行各自的义务。 根据租赁合同的约定，押金应在合同期满、结清全部费用、双方办理房屋交接手续、抵扣应由原告承担的费用以及原告应承担的违约赔偿责任后返还原告，现双方的租赁合同已经到期终止，被告未到庭举证证明押金返还的条件未成就，原告主张被告返还押金，符合合同约定，本院予以支持。 故被告应返还原告房屋押金3800元、电卡、燃气卡、中水卡押金600元。 关于原告主张返还的滞纳金2000元，原告实际交纳第二季度租金的时间确有延迟，但结合涉案租赁合同的租金标准、原告违约情节等因素，本院认为合同约定的滞纳金标准过高，被告亦未到庭举证证明其因原告逾期交纳租金所遭受的实际损失情况，故被告应向原告返还滞纳金。 被告返还滞纳金的具体金额本院将酌情确定。 关于燃气费260元，原告未提交证据证明该笔费用的具体金额，本院对其诉讼请求无法支持。 被告经本院传票传唤未到庭应诉，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关

梁利青与北京尚优房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0105民初28829号原告：梁利青，女，1976年6月15日出生，汉族，住北京市朝阳区。 被告：北京尚优房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区望京园**楼**3022。 法定代表人：邱海峰，总经理。 委托诉讼代理人：关宏润，男，该公司员工。 原告梁利青（以下简称原告）与被告北京尚优房地产经纪有限公司（以下简称被告）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2……