房屋租赁合同纠纷 （2018）桂02民终2201号
裁判要旨
史清秀与恒合公司、恒巨公司共同签订的《租赁协议》系当事人的真实意思表示，未违反法律规定，属有效合同。恒合公司将该协议项下关于己方的权利、义务全部转移到星乔公司名下，由星乔公司作为承租方继续履行该协议，史清秀以及星乔公司、恒巨公司对该事实无异议，则星乔公司应按《租赁协议》的约定，向史清秀履行支付租金的义务。史清秀诉请要求星乔公司支付2015年第二、四季度以及2016年至2017年全年的租金合计73030元（7303元×10个季度，），星乔公司无异议，该院予以支持。关于滞纳金，史清秀在庭审后明确其主张的滞纳金实为违约金，该院予以准许。史清秀主张的违约金按每日万分之二计算，从每季度租金的逾期支付之日起计至2018年1月25日止，具体计算如下：1、2015年第二季度的违约金计为1467.9元（7303元×1005天×0.0002）；2、2015年第四季度的违约金计为1200.61元（7303元×822天×0.0002）；3、2016年第一季度的违约金计为1066.24元（7303元×730天×0.0002）；4、2016年第二季度的违约金计为934.78元（7303元×640天×0.0002）
摘要
柳州市恒巨房地产开发有限公司、史清秀房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂02民终2201号上诉人(原审被告)：柳州市恒巨房地产开发有限公司，住所地：广西柳州市东环大道228号之一友谊大厦24-1号，统一社会信用代码：914502007087431412。法定代表人：王先斌，该公司执行董事。委托诉讼代理人：银黄海,男，该公司法务经理。被上诉人（原审原告）：史清秀，女，1959年10月4日出生，汉族，广西容县……