房屋租赁合同纠纷 （2018）桂02民终2205号
裁判要旨
冯世杰与恒合公司、恒巨公司共同签订的《租赁协议》系当事人的真实意思表示，未违反法律规定，属有效合同。恒合公司将该协议项下关于己方的权利、义务全部转移到星乔公司名下，由星乔公司作为承租方继续履行该协议，双方当事人对该事实无异议，则星乔公司应按《租赁协议》的约定，向冯世杰履行支付租金的义务。庭审后，双方当事人分别向该院提供计算租金及违约金的表格，双方均认可星乔公司未支付冯世杰2016年第二季度至2017年第四季度的租金52311元（52311元×7个季度），则星乔公司应支付冯世杰2016年4月1日至2017年12月31日期间的租金52311元。关于滞纳金，冯世杰在庭审后明确其主张的滞纳金实为违约金，该院予以准许。《租赁协议》约定支付租金的日期为每季度首月25日，若不按约定支付租金，则应支付滞纳金，该滞纳金的性质属于违约金。冯世杰主张截止至2017年12月31日的违约金，则星乔公司支付给冯世杰的违约金应按每日万分之二，分段计算如下：1、2016年第二季度的违约金计为919.18元（从2016年4月26日起至2017年12月31日止共615天，7473元×615天×0.0002）；2、2016
摘要
广西星乔资产管理有限公司、冯世杰房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂02民终2205号上诉人（原审被告）：广西星乔资产管理有限公司，住所地：广西柳州市东环大道228号之一友谊大厦24-4号，统一社会信用代码：91450200593205940U。法定代表人：郑诗贞，该公司执行董事。委托诉讼代理人：吕小军，柳州市金盾法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：冯琳，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：冯世杰……