房屋租赁合同纠纷 （2018）桂02民终2204号
裁判要旨
许运章、邓莉华与恒合公司、恒巨公司共同签订的《租赁协议》系当事人的真实意思表示，未违反法律规定，属有效合同。恒合公司将该协议项下关于己方的权利、义务全部转移到星乔公司名下，由星乔公司作为承租方继续履行该协议，双方当事人对该事实无异议，则星乔公司应按《租赁协议》的约定，向许运章、邓莉华履行支付租金的义务。许运章、邓莉华主张租金按税前租金进行计算，星乔公司则认为应按税后租金进行计算。对此该院认为，《租赁协议》明确约定“许运章、邓莉华所得包含国家规定的税费，如产生相关税费款，则根据国家法律规定由许运章、邓莉华承担”，许运章、邓莉华的主张符合协议的约定，星乔公司应按税前租金标准支付租金，即每季度租金为6453.99元（2151.33元×3个月）。因星乔公司对许运章、邓莉华诉请的租金时间段无异议，则星乔公司应支付许运章、邓莉华2015年10月1日至2018年3月31日期间的租金64539.9元（即2015年第四季度至2018年第一季度的租金，6453.99元×10个季度）。关于违约金，《租赁协议》约定支付租金的日期为每季度首月25日，若不按约定支付租金，则应支付滞纳金，该滞纳金的性质属于违约金。
摘要
广西星乔资产管理有限公司、许运章房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂02民终2204号上诉人（原审被告）：广西星乔资产管理有限公司，住所地：广西柳州市东环大道228号之一友谊大厦24-4号，统一社会信用代码：91450200593205940U。法定代表人：郑诗贞，该公司执行董事。委托诉讼代理人：吕小军，柳州市金盾法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：冯琳，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：许运章……