房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0191民初1303号
裁判要旨
本案原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方当事人均应按照合同约定全面适当履行各自义务。 当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 李富渊从新东泰公司处承租房屋，并向新东泰公司支付了三个月房租及房屋押金，后因未按约支付第二季度租金，双方发生争议，新东泰公司已通知李富渊于2018年9月2日解除合同，李富渊自认于2018年9月15日交接物品，搬离租赁房屋。 李富渊称，新东泰公司员工曾口头同意其延期支付租金，但未提交相关证据予以证明，故本院对其辩称不予采信，由于李富渊未在约定时间向新东泰公司支付第二季度的租金，新东泰公司在合同解除后未返还押金，双方均有违约情形，故应根据双方的违约程度确认各自应承担的违约责任。 双方合同已于2018年9月2日解除，新东泰公司应将押金退还给李富渊，剩余租金亦应退还，但因李富渊违约在先，故应支付相应的违约金给新东泰公司，结合本案案情，违约金数额不应
摘要
李富渊与郑州市新东泰房地产营销策划有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0191民初1303号原告（反诉被告）：李富渊，男，1992年11月8日出生，汉族，住河南省登封市。 被告（反诉原告）：郑州市新东泰房地产营销策划有限公司，住所地：郑州市郑东新区东风南路祥盛街原盛国际**楼********。 法定代表人：徐海旺。 委托代理人：马超群，河南佳鑫律师事务所律师。 原告（反诉被告）李富渊与被告（反诉原告……